Regler

Älghornet Norra Samfällighetsförening
Västerås Bankgiro 5731-1052 alghornet.se
Information och trivselregler för vår boendemiljö

Allmän information

Samfällighetsföreningen
Alla som bor i området (Råbocksvägen, Rågetsvägen och Mårdvägen) är automatiskt
medlemmar i Älghornet Norra Samfällighetsförening. Föreningens verksamhet
regleras enligt lagen 1973:1150 ”Om förvaltning av samfälligheter” samt stadgar och
gemensamhetsbeslut. De sistnämnda dokumenten finns för nedladdning på
föreningens hemsida www.alghornet.se
Föreningen bildades den 23 februari 1978, då de första stadgarna antogs. Stadgarna
har reviderats 1987-05-16 och senast 1990-10-25 då nu gällande stadgar
fastställdes.
Föreningens beslutande organ är föreningsstämman, som hålls under oktober
månad varje år. Föreningsstämman utser styrelse bestående av 5 ordinarie
ledamöter och 2 suppleanter samt 2 revisorer och 1 revisorssuppleant.
Vi har alla ett gemensamt ansvar för att vi har en fungerade styrelse. Var och en ska
därför, tillsammans med valberedningen, aktivt föra fram styrelsekandidater samt
vara beredd, att för egen del efter bästa förmåga, delta i styrelsearbetet.

Gemensamhetsanläggning
Styrelsen är föreningens verkställande organ och ska i första hand sköta drift och
förvaltning av gemensamhetsanläggningen:

gemensamhetstomt med kvartersgator,
gång/cykelvägar,
planteringar och lekplatser med utrustning,
väg- och lekplatsbelysning med ledningar
vattenledningar från Mälarenergis från anslutningspunkter till avstängningsventilen
i varje radhus,
avloppsledningar för spillvatten från anslutningspunkter till översida golv i
bottenvåningen i varje radhus
avloppsledningar för regnvatten samt avloppsbrunnar
dräneringsledningar enligt karta
kabel-TV och bredbandsledningar till anslutningsdosa i varje radhus
120 garage
2 förråd
3 miljöbodar
yttertak ned till ovansidan takstolar (exkl. takstolar)
plåtarbeten kring tak
hängrännor och stuprör med fästen
fundament för takfläkt, fundament för fönsterkupol (lanternin) på tak samt
fönsterkupol
stosar för avluftningsrör för avlopp
stegar med fästen

Styrelsen är också en naturlig kanal för gemensamma angelägenheter för de 120
anslutna fastigheterna.

Beslut om andelstal
Kostnader för gemensamhetsanläggningens drift och underhåll ska fördelas mellan
deltagande fastigheter efter lika andelstal = 1/120 var. Avgiften till föreningen
betalas kvartalsvis.
Avgiften för 4:e kvartalet kan avvika från övriga kvartal beroende på årsvis avräkning
av respektive fastighets vattenförbrukning per 30/6 innevarande år. Kvartalsavgiften
täcker allt som ingår i gemensamhetsanläggningen (se ovan), sophantering, kabel-
TV, vatten (årsvis avräkning efter individuell förbrukning), takunderhåll, snöröjning
mm.

Försäkring
Vi har en försäkring för gemensamhetsanläggningen och en
gruppolycksfallsförsäkring hos Länsförsäkringar.
Gemensamma anläggningar, planteringar och grönytor
För att få ned kostnaderna, sköter vi själva, genom eget arbete, så mycket som
möjligt av föreningens gemensamma anläggningar, planteringar och övriga ytor.
Varje radhuslänga har ett speciellt skötselområde.
Städdagar anordnas tre gånger per år, april, juni och oktober då alla hjälps åt.
Förslag till förändringar och förbättringar av gemensamma ytor och anläggningar ska
anmälas till styrelsen.

Miljöbodar
Föreningen har tre gemensamma miljöbodar vid Råbocksvägen, Rågetsvägen och
Mårdvägen. Miljöbodarna är endast avsedda för dagliga hushållssopor. Grovsopor
transporterar var och en själv till återbruken.

Husombud
Husombud är vi alla. Varje länga har ett husombud som tjänstgör ett år i taget. Bytet
sker i samband med årsskiftet enligt den plan som finns på vår hemsida.
Husombuden ska fungera som en länk mellan den enskilde och styrelsen. Till
husombudens arbetsuppgifter hör att vara arbetsledare vid städdagarna samt att
hjälpa valberedningen med att ta fram kandidater till styrelsen. Husombuden
ansvarar även för tillsyn av garage, miljöbodar, belysning med mera.
Husombuden har nyckel till vårt gemensamma förråd på Rågetsvägen.

Gemensamt förråd
I föreningens förråd på Rågetsvägen förvaras de redskap, maskiner och verktyg som
vi äger gemensamt; byggnadsställning, tapetbord, häcksax, skottkärror, stegar,
motorgräsklippare med mera.
I förrådet finns bland annat färg till garagen, kalk, gödning för de gemensamma
ytorna. Det åligger var och en att vårda vår gemensamma egendom.

Färg – Målning
Färg för målning av garage och garageportar tillhandahålls av föreningen. Färg för
målning av egen fastighet bekostas dock av respektive fastighetsägare. De kulörer
och färgbeteckningar som ska användas finns på föreningens hemsida, alghornet.se

Trivselregler A-Ö
Trivselreglerna är till för att göra boendet i vårt område så trivsamt som möjligt och
det är viktigt att alla följer dem efter bästa förmåga. Det är också var och ens
skyldighet och rättighet att säga till när så inte sker. Om ändring ej sker efter
tillsägelse ska styrelsen informeras. Det blir då styrelsens uppgift att vidta
nödvändiga åtgärder.

ANSVAR Vi har alla ett gemensamt ansvar för området. Var och en som upptäcker
fel och brister i vår gemensamma egendom; garage, gång/cykelvägar, gräsytor,
buskar, planeringar etc. har skyldighet att, om möjligt, själv åtgärda felet eller
anmäla det till styrelsen.

AVFALL/SOPOR Avfall/sopor ska sorteras enligt anvisningarna i våra miljöbodar.
Grovsopor, som till exempel större kartonger, trädgårdsavfall, möbler etc, ska inte
lämnas i miljöbodarna, utan transporteras av var och en till återbruken.
Förpackningar ska rengöras och plattas till så att de inte tar onödigt stort utrymme.
Sopor som har hamnat på golvet ska var och en plocka upp och lägga i därför avsett
kärl.
Miljöbodarna städas vid städdagarna. I samband med städdagarna har vi också
containers för trädgårdsavfall uppställda på Råbocksvägen och Mårdvägen.
För att undvika dålig lukt i miljöbodarna, bör starkt luktande avfall paketeras. Det är
av största vikt, att vid sorteringen följa att de anvisningar som finns uppsatta. Dålig
sortering kan innebära att våra leverantörer måste eftersortera avfallet, vilket kan
medföra höjning av våra avgifter. Det är också viktigt att soporna komprimeras så
mycket som möjligt. Varje extratömning kostar.
Försök också att genom noggrann sortering minimera mängden osorterat restavfall.
Tömningen av restavfallet är betydligt dyrare än tömningen av sorterat avfall.

BARN OCH LEK Barnen ska trivas inom området och vi har beslutat att inte ha
onödiga förbud när det gäller barnens verksamheter. Två enkla regler har vi dock.
Barnen får inte leka på garagetaken eller spela med puck eller boll mot garagen.
Det ankommer på oss vuxna att berätta för barnen hur de ska uppträda för att
skydda träd, buskar och annan gemensam egendom.

BELYSNING Föreningen har ansvar för både gatubelysningen på Råbocksvägen,
Rågetsvägen och Mårdvägen samt på samtliga gång/cykelvägar inom området. Om
någon lampa är trasig, ska detta anmälas till husombudet eller styrelsen.

BILAR De bilar som inte används regelbundet (exempelvis avställda) ska förvaras i
respektive garage. Långtidsuppställning på garageplaner, gator eller vändplaner ska
undvikas. Omfattande reparationer och biltvätt på dessa platser bör också undvikas.

FASADER/FASTIGHETER Fasaderna på radhusen ingår inte i
gemensamhetsanläggningen och är därmed inte en fråga som föreningen får fatta
beslut om. Istället är det Stadsbyggnadskontoret som är ansvarigt både för tillsyn
och bygglovsärenden och att dessa följer detaljplanen och den samordnade
färgsättning som har specificerats för vårt område. För förändring av kulör på
fasaden krävs byggnadslov.

GARAGE Föreningen äger garagen och förvaltar dem. Varje fastighet disponerar
dock ett garage mot att fastighetsägaren sköter underhållet av det egna garaget
samt sin del av det gemensamma underhållet av garagelängan, som t ex målning,
vilket utförs enligt direktiv från styrelsen. Färg och penslar tillhandahålls då av
föreningen.

HUSVAGNAR/HUSBILAR Långtidsuppställning (5 dygn) av husvagnar och husbilar
inom området är inte tillåtet.

HUSOMBUD Se under punkt 1 Allmän information

HÄCKAR Varje år skadas människor i onödan för att sikten skyms. Framförallt är
risken stor för små barn som inte syns bakom höga häckar, stora buskar och
felparkerade bilar. Maxhöjden för häck inom tio meter från korsning med gata eller
cykelbana får vara högst 80 cm. Det är också viktigt att klippa häckarna så att de inte
växer över gator och cykelbanor.

MOPEDÅKNING Mopedåkning på gång/cykelvägarna ska undvikas.

PARKERING Inom området har varje fastighet ett garage och en markerad parkeringsplats
i anslutning till respektive fastighet i den ordning som fastigheten är belägen i längan.
Be alltid om lov innan ni själva eller någon gäst använder sig av någon annans
parkeringsplats.
Korttidsmässigt är det möjligt att parkera längs våra gator, men tänk på
framkomligheten för utryckningsfordon och andra trafikanter. För att undvika
olyckor tänk också på att det ska vara fri sikt vid korsningar med cykelbanor,
garageinfarter etc. Gatuparkeringen får ej heller vara ett hinder vid snöröjning.

PARKERINGSTILLSTÅND Samtliga fordon, som parkeras inom området ska vara
försedda med giltigt parkeringstillstånd. Detta gäller även våra egna bilar parkerade
på våra egna parkeringsplatser. Fordon utan parkeringstillstånd kan komma att
bötfällas av parkeringsövervakaren.

REDSKAP Föreningen äger en uppsättning redskap, maskiner, verktyg med mera,
som fritt får disponeras av medlemmarna.
Lånade redskap ska noteras på lånelistan i förrådet och återlämnas hela och
rengjorda på avsedd plats i förrådet. Eventuellt trasiga verktyg och maskiner ska
anmälas till materialförvaltaren.

SANDNING Den entreprenör som vi har anlitat för snöröjning svarar också för
sandning vid halt väglag. Om halkan slår till innan entreprenören hinner sanda är det
var och ens skyldighet att svara för detta. Sand finns i de gröna sandlådor, som finns
vid varje vändplan. Entreprenören svarar också för upptagningen av sanden på
våren. Dock måste vi hjälpa till på ställen där entreprenören inte kommer åt med
sina maskiner. För parkerade bilar som hindrar entreprenören gäller samma som vid
snöröjning; bilägaren är skyldig att slutföra sopningen.

SNÖRÖJNING För att hjälpa oss med snöröjningen anlitar vi i regel någon
entreprenör, som snöröjer gator, gång/cykelbanor och garageplaner. Finjustering får
vi dock svara för själva, till exempel i korsningar mellan gator och gång/cykelbanor,
mellan bilar på garageplaner etc. För att underlätta arbetet för entreprenören är det
viktigt att vi inte har bilar parkerade så att det hindrar snöröjningen. Om du har din
bil parkerad så att entreprenören inte kommer åt att röja ordentligt, är det din
skyldighet att själv slutföra röjningen.
Om du har synpunkter på snöröjningen ska du ta upp dessa med föreningens
kontaktman/husombudet. Var och en ska alltså inte själv kontakta snöröjaren.

STÄDDAGAR Gemensamma städdagar genomförs normalt i april, juni och oktober.
Husombuden leder och fördelar arbetet. Deltagande vid städdagarna är
obligatoriskt. Den som inte kan delta på städdagen, ska anmäla detta till
husombudet, som kan medge att arbetet utförs på annan dag. Den som på grund av
fysiskt handikapp eller av annat skäl inte kan fullgöra sin del av arbetet, kan anlita
någon annan, eller efter överenskommelse med husombudet, göra annan insats på
städdagen.
Givetvis är det också vårt ansvar att de gemensamma områdena sköts även mellan
städdagarna.

SUNT FÖRNUFT I de fall det inte finns förbud, påbud eller annan rekommendation,
gäller det sunda förnuftet.

Uppdaterad 2020-12-04